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Louer un appartement à Avignon, c'est d'abord choisir entre courte durée (séjour touristique, saisonnier) et longue durée (à l'année, études, travail), puis entre meublé et vide. Le loyer moyen tourne autour de 12 à 13 euros du mètre carré début 2026, avec de forts écarts selon le quartier. Attention, depuis 2026 la ville encadre strictement les meublés touristiques. Voici notre guide pratique, avec les prix, les quartiers et les règles à connaître.
Courte ou longue durée, meublé ou vide
Le bon choix dépend de la durée de votre séjour et de votre projet. Voici les grandes différences.
| Formule | Pour qui | À savoir |
|---|---|---|
| Saisonnière (courte durée) | Touristes, Festival, week-ends | Réglementation stricte à Avignon depuis 2026, enregistrement obligatoire |
| Meublée (moyenne durée) | Études, mission, déplacement pro | Clé en main, bail meublé spécifique, un peu plus chère au m² |
| Vide (longue durée) | Installation à l'année | Moins chère au m², bail de trois ans, à aménager soi-même |
Repères indicatifs pour 2026. Les baux, durées et règles diffèrent selon la formule, vérifiez avant de signer.
Les prix de location à Avignon
Le marché reste plus abordable que dans les grandes métropoles, mais l'intra-muros de caractère se paie. Quelques repères indicatifs pour un meublé, relevés début 2026 :
Fourchettes indicatives charges comprises, relevées début 2026, très variables selon l'état, l'étage et le quartier. À confirmer sur les annonces du moment.
Choisir son quartier
Le quartier fait autant que le prix. Quelques repères pour orienter votre recherche, à croiser avec notre page quartiers d'Avignon.
- L'intra-muros, avec cachet, vie de quartier, tout à pied, mais stationnement difficile et prix plus élevés.
- La rue des Teinturiers et ses alentours, quartier pittoresque et artistique, studios et petits appartements, prisé des étudiants.
- Les quartiers résidentiels hors les murs, avec plus d'espace, parking plus facile, loyers plus doux, mais voiture souvent nécessaire.
- Le secteur proche des gares, pratique pour les trajets, notamment pour un déplacement professionnel régulier.
Où chercher une location
Pour trouver, plusieurs canaux se complètent selon la durée :
Pour la longue durée, les agences immobilières locales, les sites d'annonces entre particuliers et les plateformes spécialisées meublé sont les plus utilisés. Pour la courte durée touristique, voyez notre page Airbnb à Avignon, en tenant compte de la réglementation. Pour un séjour clé en main sans démarches, la résidence de tourisme reste la solution la plus simple.
Nos conseils pour bien louer
Pour un séjour de quelques mois, privilégiez le meublé, clé en main. Pour une installation, le vide est plus économique. Cherchez au printemps ou en fin d'été pour la longue durée, et anticipez plusieurs mois pour une saisonnière l'été. Si vous voulez louer votre logement en courte durée, faites d'abord les démarches d'enregistrement en mairie. Pour acheter plutôt que louer, voyez notre page immobilier à Avignon. Et pour un séjour touristique, comparez avec nos résidences, gîtes et hôtels.
Informations pratiques
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une location d'appartement à Avignon ?
Début 2026, le loyer moyen à Avignon tourne autour de 12 à 13 euros du mètre carré, avec des écarts d'environ 9 à 19 euros selon le quartier et le bien. Concrètement, à titre indicatif, un studio meublé du centre peut se louer autour de 500 à 600 euros par mois, et un T2 de 60 mètres carrés autour de 850 à 900 euros charges comprises. Les prix montent dans l'intra-muros de caractère.
Où louer un appartement à Avignon ?
L'intra-muros séduit pour son cachet et la vie de quartier, avec des appartements de caractère et des studios, notamment vers la rue des Teinturiers, prisée des étudiants et des artistes. Hors les murs, les quartiers résidentiels offrent plus d'espace et de stationnement à prix plus doux. Le choix dépend de votre budget, de votre besoin de parking et de votre envie de vivre à pied ou en voiture.
Quelles sont les règles pour louer en courte durée à Avignon en 2026 ?
Depuis le 1er janvier 2026, louer un meublé de tourisme à Avignon impose un numéro d'enregistrement et, selon les cas, une autorisation de changement d'usage, que ce soit une résidence principale ou secondaire. La ville a abaissé à 90 nuitées par an le plafond pour une résidence principale et limité à deux le nombre de logements en courte durée par propriétaire. Renseignez-vous auprès de la mairie d'Avignon avant de louer.
Faut-il un appartement meublé ou vide à Avignon ?
Cela dépend de votre séjour. Pour une location de quelques mois, un déplacement professionnel ou des études, le meublé est plus pratique et se loue clé en main. Pour une installation à l'année, le vide est souvent moins cher au mètre carré et laisse aménager à sa guise. Les baux et durées diffèrent, le meublé ayant des règles spécifiques, à vérifier avant de signer.
Faut-il préférer un appartement ou une résidence de tourisme ?
Pour un séjour touristique court sans démarches, une résidence de tourisme ou un appart-hôtel est plus simple, avec services et logement équipé. La location d'un appartement chez un particulier convient mieux à un séjour plus long ou à une installation, avec un meilleur prix sur la durée. Pour de la très courte durée touristique, voyez aussi notre page Airbnb, en gardant en tête la nouvelle réglementation.
Quand chercher une location à Avignon ?
La demande est forte de juin à septembre, notamment avec l'arrivée des étudiants, et explose en juillet pour le Festival. Pour une location à l'année, mieux vaut chercher au printemps ou en fin d'été. Pour une location saisonnière l'été, anticipez plusieurs mois. En dehors de ces pics, on trouve plus facilement et à de meilleures conditions, surtout hors intra-muros.