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Louer un Airbnb ou un meublé de tourisme à Avignon fait gagner de l'espace, de l'autonomie et souvent du budget, surtout en famille ou entre amis. L'offre est dense intra-muros, dans les vieux immeubles de charme. Deux choses conditionnent tout le reste, la réglementation qui s'est durcie, et le mois de juillet où les prix changent d'échelle.
Les quartiers recherchés
Le secteur le plus prisé pour une location de vacances est sans surprise l'intra-muros, à l'intérieur des remparts. On y loue aussi bien un studio dans une ruelle médiévale qu'un appartement familial avec terrasse sur les toits. L'avantage, c'est que tout se fait à pied, du Palais des Papes aux restaurants et aux Halles. Les quartiers autour de la place des Carmes, de la rue des Teinturiers ou du quartier de la Balance sont particulièrement demandés pour leur cachet.
Autour, plusieurs secteurs restent proches et coûtent moins cher, les abords des remparts, le quartier de la gare, ou l'autre côté du Rhône à Villeneuve-lès-Avignon. Pour vous repérer, notre page sur les quartiers d'Avignon aide à situer chaque secteur avant de réserver.
La réglementation des meublés de tourisme à Avignon
Louer un logement pour de courtes durées à une clientèle de passage relève du régime des meublés de tourisme. À Avignon, les règles se sont nettement renforcées ces dernières années, avec une délibération du conseil municipal adoptée en février 2025. Voici les grands principes, à confirmer auprès de la mairie.
- Numéro d'enregistrement obligatoire : depuis le 1er janvier 2026, tout meublé de tourisme à Avignon doit être déclaré et obtenir un numéro d'enregistrement à faire figurer sur les annonces. La ville a mis en place une plateforme en ligne dédiée pour effectuer cette démarche.
- Autorisation de changement d'usage : selon les cas, notamment pour un logement qui n'est pas votre résidence principale, une autorisation temporaire de changement d'usage peut être exigée avant de louer.
- Résidence principale ou secondaire : les règles diffèrent selon que le logement est votre résidence principale, où l'on peut louer dans une limite de nuitées par an, ou un logement dédié à la location, plus encadré.
- Taxe de séjour : elle est collectée auprès des voyageurs puis reversée à la collectivité. Les plateformes comme Airbnb la prélèvent automatiquement ; en location directe, c'est au loueur de la collecter et de la reverser.
- Copropriété : le règlement de l'immeuble peut encadrer, voire interdire, la location de courte durée. À vérifier avant de se lancer.
Un téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme se met en place en 2026, avec un numéro délivré en ligne. Les seuils et les démarches exactes à Avignon restent à confirmer auprès de la mairie, puisqu'ils dépendent des décisions locales autant que de la loi. Louer sans numéro d'enregistrement ou sans autorisation de changement d'usage expose en revanche à des amendes lourdes, et cela ne se discute pas.
Vous êtes propriétaire à Avignon ?
Avant de mettre un logement en location touristique, renseignez-vous sur la procédure de déclaration, le numéro d'enregistrement et l'éventuel changement d'usage directement auprès des services de la mairie. Le service dédié aux meublés de tourisme et le guichet chargé de la taxe de séjour peuvent vous accompagner. Mieux vaut cadrer votre projet dès le départ pour rester en règle et éviter les sanctions.
Ce qui départage un Airbnb d'un hôtel
Les deux formules ont leur intérêt selon la nature de votre séjour.
| Critère | Location / Airbnb | Hôtel |
|---|---|---|
| Espace | Plus grand, cuisine, idéal en famille | Chambre, parfois exiguë |
| Budget en groupe | Souvent avantageux | Plusieurs chambres à payer |
| Services | Autonomie, peu de services | Réception, ménage, petit-déjeuner |
| Séjour court | Frais de ménage parfois élevés | Plus simple pour une nuit |
| Arrivée tardive | Selon l'hôte, à caler à l'avance | Réception souvent flexible |
En résumé, la location convient bien aux séjours de plusieurs nuits, aux familles et aux groupes qui veulent cuisiner et disposer d'espace. L'hôtel reste plus pratique pour une nuit, une arrivée tardive ou pour profiter des services inclus. Et pour un séjour nature, pensez aussi aux campings de la Barthelasse.
La flambée des prix pendant le Festival
En juillet, pendant le Festival d'Avignon et le Off, la demande explose et les tarifs des locations changent d'échelle. Les logements intra-muros partent des mois à l'avance et certains propriétaires ne louent qu'à cette période. Si vous venez pour les spectacles, réservez très tôt, comparez plusieurs annonces, et envisagez un logement un peu excentré mais bien relié au centre par les transports. Hors juillet, les prix redeviennent nettement plus doux et le choix s'élargit.
Nos conseils pour bien choisir
- Vérifiez la présence d'un numéro d'enregistrement sur l'annonce, désormais obligatoire à Avignon, et bon signe sur le sérieux du loueur.
- Lisez attentivement les avis récents et les photos, et méfiez-vous des prix anormalement bas.
- Regardez l'emplacement exact. Intra-muros, tout se fait à pied. Ailleurs, vérifiez les transports et surtout le stationnement.
- Notez les frais de ménage et de service, qui pèsent surtout sur les courts séjours.
- En été, réservez tôt et privilégiez les hôtes qui répondent vite et clairement.
Questions fréquentes
Où trouver un Airbnb à Avignon ?
L'offre est surtout concentrée intra-muros, dans les immeubles anciens du centre historique, mais on trouve aussi des locations aux abords des remparts, près de la gare et dans les communes voisines, souvent à meilleur prix.
Faut-il déclarer une location de courte durée à Avignon ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2026, tout meublé de tourisme à Avignon doit obtenir un numéro d'enregistrement à afficher sur les annonces, et selon les cas une autorisation de changement d'usage. Les modalités exactes sont à confirmer auprès des services municipaux.
Airbnb ou hôtel pour visiter Avignon ?
La location est intéressante pour les familles, les groupes et les séjours de plusieurs nuits, grâce à l'espace et à la cuisine. L'hôtel reste plus pratique pour une nuit ou une arrivée tardive, avec des services inclus.
Pourquoi les prix montent-ils autant en juillet ?
Parce que le Festival d'Avignon attire chaque été des dizaines de milliers de visiteurs. La demande dépasse largement l'offre, ce qui fait grimper les tarifs des locations comme des hôtels. Réserver plusieurs mois à l'avance devient indispensable.
Qui paie la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est réglée par les voyageurs et reversée à la collectivité. Sur les plateformes comme Airbnb, elle est généralement prélevée automatiquement ; en location directe, c'est au loueur de la collecter et de la reverser à la mairie.