Morières-lès-Avignon

Mis à jour le 10 août 2026

Morières-lès-Avignon compte 9 019 habitants, à 30 minutes de bus du centre d'Avignon. La maison s'y vend 2 866 € le m², 17 % de plus qu'à Avignon, avec 644 m² de terrain. Deux singularités ressortent, aucune école privée, et un marché immobilier qui a monté quand celui d'Avignon chutait.

Le marché qui a ignoré la correction

Toutes les communes de l'agglomération ont connu le même mouvement, sommet en 2022 ou 2023, chute en 2024, rebond en 2025. Morières est l'exception.

Médianes calculées sur les seules ventes de maisons de chaque année. Les effectifs annuels de Morières restent supérieurs au seuil de dix ventes que nous nous imposons pour publier une médiane.

2024 est l'année où Avignon a perdu 10,2 % et où Morières a atteint son sommet, à 2 939 € le mètre carré. Sur cinq ans, la maison morièroise a gagné 11,3 % quand l'avignonnaise perdait 1,4 %.

Mais le tableau raconte aussi autre chose. Les ventes ont chuté de 40 %, de 114 en 2021 à 68 en 2025. Le prix tient parce qu'il ne se vend presque plus rien, car sur une commune de cette taille, 68 transactions annuelles, c'est un marché très étroit. Pour un acheteur, cela signifie peu de choix et peu de marge de négociation.

Le détail des médianes 2024-2025 donne une maison à 281 000 € pour 97 m² et 644 m² de terrain, appartement à 140 000 € pour 64 m². Rapporté à Avignon, la maison coûte 71 000 € de plus mais offre 370 m² de terrain supplémentaires.

L'appartement mérite un mot à part, car il est souvent négligé sur cette commune. Avec 43 ventes en deux ans, le marché du collectif existe, ce qui n'est pas le cas partout dans la couronne, Pujaut n'en comptant que cinq, Rochefort-du-Gard douze. À 2 515 € le mètre carré, il est 8 % plus cher qu'à Avignon, mais la surface médiane vendue atteint 64 m² contre 55, si bien qu'on achète ici un vrai trois-pièces là où le budget avignonnais s'arrête souvent au deux-pièces. Pour un premier achat sans besoin de jardin, c'est une piste que la réputation pavillonnaire de la commune fait passer inaperçue.

Le meilleur bilan sanitaire de l'agglomération

Nous avons passé au crible les contrôles d'hygiène de toutes les communes du Grand Avignon. Morières sort en tête, et de loin.

Le cas le plus frappant est celui de l'E. Leclerc de la rue Folard, dont les cinq rayons frais, boucherie-charcuterie, traiteur, poissonnerie, fromagerie et pain-viennoiserie, ressortent tous les cinq en très satisfaisant lors du contrôle du 19 décembre 2025. Sur les autres communes, un tel sans-faute sur cinq rayons n'apparaît qu'au Pontet.

Trois restaurants figurent aussi au niveau maximal, Les Reines du Sud, rue de Folard, contrôlé le 19 décembre 2025, Les Deux Zèbres, 16 rue Pierre Brossolette, le 27 avril 2026, et Bistronomik, 194 avenue Aristide Briand, le 1er juillet 2026. S'y ajoute la fromagerie Chez Victo et Toto, 67 bis rue de la République, contrôlée le 10 juin 2026.

Le seul établissement classé à améliorer est une boucherie-charcuterie, Bouj Distribution, 268 rue des Lauriers Roses, contrôlée le 18 mars 2026. Ce niveau signale des non-conformités suivies d'effet, pas une fermeture. Nous appliquons ici la même méthode que sur notre page restaurants de Villeneuve-lès-Avignon, une note d'hygiène ne disant rien de la qualité de la cuisine.

Trente minutes de bus, plus un train le dimanche

Cinq lignes desservent la commune, les 07, 09, 11, 12 et 920, pour un trajet médian de 30 minutes vers le centre d'Avignon, et 21 minutes au plus rapide. La desserte de semaine est correcte, celle du dimanche est plus légère.

La ligne 920, elle, ne s'arrête pas à Morières, elle vient de Velleron et file vers Agroparc. Il faut surtout ajouter ce que les plans de bus ne montrent pas, Morières a sa halte SNCF, sur la ligne TER Avignon - Cavaillon - Marseille. Elle offre 14 trains par jour vers Avignon Centre en semaine et 8 le samedi comme le dimanche, en 11 à 12 minutes seulement, avec un dernier retour à 20 h 28 le week-end. C'est le trajet le plus rapide vers le centre depuis la commune, bus compris.

Le point à retenir avant de s'installer, le dernier bus quitte Avignon à 20 h 15 le samedi. Une soirée dans l'intra-muros suppose une voiture ou un taxi. Seul Le Pontet, avec son dernier départ à 0 h 10, échappe à cette contrainte dans toute la couronne.

Quatre écoles, toutes publiques

809 élèves dans 34 classes, soit 23,8 élèves par classe. Aucune école privée, aucune école en éducation prioritaire.

Les 23,8 élèves par classe placent Morières dans la moyenne haute de la couronne, à égalité avec Villeneuve-lès-Avignon. L'écart avec les 18,3 d'Avignon s'explique entièrement par l'absence d'éducation prioritaire.

Au collège, Anne Frank, 1 rue du Docteur Fleming, accueille 795 élèves à la rentrée 2025. C'est un établissement conséquent pour une commune de 9 000 habitants, qui capte le secteur environnant.

Ce qu'il y a sur place

Deux supermarchés, dont l'E. Leclerc de la rue Folard, le plus proche pour sept communes de l'est, qui joue le rôle de pôle commercial pour tout l'est de l'agglomération, six restaurants, quatre pharmacies, une piscine, la bibliothèque Takaya rue Crillon, un stade et un tennis club avenue Pierre de Coubertin. Au sud de la commune, le golf de Châteaublanc.

Une commune de 9 000 habitants avec son collège, sa piscine, sa bibliothèque et son hypermarché, c'est un niveau d'autonomie que les communes plus petites de la couronne n'atteignent pas. Sa voisine Caumont-sur-Durance, à peine plus petite, n'a ni collège ni piscine. Pour la comparaison complète, voyez notre tableau des seize communes du Grand Avignon.

Côté climat, Morières cumule deux avantages mesurés, neuf jours de gel et huit jours de mistral de moins par an que la plaine de l'aérodrome, et le plus faible bilan d'inondations reconnues du secteur. Voir la météo de Morières.

Questions fréquentes