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Rochefort-du-Gard compte 8 117 habitants répartis sur 34,1 km², la commune la plus étalée du Grand Avignon après Avignon elle-même. On y achète de l'espace, avec 740 m² de terrain médian, contre 274 à Avignon. On y perd la desserte, avec zéro bus le dimanche et un dernier retour à 19 h 38 le samedi.
Une commune, deux villages
C'est la particularité qui explique tout le reste. Rochefort-du-Gard n'a pas un centre mais deux pôles bâtis, séparés par plusieurs kilomètres de garrigue, le village historique, adossé à sa colline, et le quartier de la Bégude, le long de l'axe routier.
La conséquence administrative est visible sur le terrain, la commune disposant d'une mairie et d'une mairie annexe, ainsi que de deux bibliothèques municipales. C'est une organisation rare pour 8 000 habitants, et elle traduit une réalité géographique, pas un luxe.
Elle explique aussi la densité, à 238 habitants au km², soit deux fois moins que Les Angles et sept fois moins que Le Pontet. Vous n'achetez pas ici un pavillon de lotissement serré, vous achetez de la garrigue.
Le terrain, à un prix qui ne bouge plus
| Rochefort-du-Gard | Avignon | Écart | |
|---|---|---|---|
| Maison, €/m2 | 3 278 € | 2 457 € | +33 % |
| Maison, prix médian | 295 000 € pour 93 m2 | 208 000 € pour 85 m2 | + 87 000 € |
| Terrain médian | 740 m2 | 322 m2 | + 418 m2 |
| Ventes de maisons, 2024-2025 | 147 | 790 | |
| Ventes d'appartements | 12 seulement | 2 088 | marché quasi inexistant |
Médianes des ventes notariées de 2024 et 2025. Nous ne publions pas de médiane d'appartement, car avec 12 ventes en deux ans, le chiffre serait fragile. Notre seuil de publication est de dix ventes, et nous préférons ici signaler l'étroitesse du marché.
Il ne se vend pratiquement pas d'appartements à Rochefort-du-Gard. Douze ventes en deux ans, contre 109 aux Angles à population comparable. Si vous cherchez du collectif sur la rive droite, c'est aux Angles ou à Villeneuve qu'il faut regarder, pas ici.
Sur la maison, le marché est d'une stabilité frappante, avec 3 265 €, 3 278 € puis 3 278 € le mètre carré en 2023, 2024 et 2025. Trois années sans mouvement, là où Avignon perdait 10,2 % en 2024. Les volumes ont reculé de 24 % depuis 2021, de 106 à 81 ventes annuelles.
Le calcul à faire est simple, 85 000 € de plus qu'à Avignon achètent ici 466 m² de terrain supplémentaires. Rapporté au mètre carré de jardin, c'est l'un des meilleurs rapports de l'agglomération, à comparer aux 908 m² de Pujaut, plus chers encore.
La desserte est le vrai prix à payer
| Passages | Dernier retour depuis Avignon | |
|---|---|---|
| Semaine | 74 | |
| Samedi | 24 | 19 h 38 |
| Dimanche | 0 | aucun bus |
Trois lignes desservent la commune, les 16, 17 et 27, pour un trajet médian de 35 minutes jusqu'au centre d'Avignon. Le samedi, l'offre chute des deux tiers, et le dernier bus quitte Avignon à 19 h 38, c'est l'un des retours les plus précoces de toute l'agglomération, devant seulement Saze et Pujaut. Sauveterre et Roquemaure, elles, sont remontées à 20 h 24 grâce à la ligne gardoise 122.
Autrement dit, une soirée à Avignon suppose une voiture, et le week-end se vit sur la commune. C'est le contrat implicite de Rochefort-du-Gard, de l'espace contre de l'autonomie.
Un collège, ce que ses voisines n'ont pas
Quatre écoles accueillent 759 élèves dans 31 classes, soit 24,5 élèves par classe, contre 18,3 à Avignon. L'école privée Pie XII, chemin des Aires, en scolarise 169, soit 22,3 % du total. Aucune école n'est classée en éducation prioritaire.
Les trois écoles publiques sont l'élémentaire Vieux Moulin, boulevard Marcel Pagnol, l'élémentaire Saint-Exupéry, avenue Saint-Exupéry, et la maternelle Les Eynavay, avenue du Languedoc. Leur répartition sur le territoire suit la logique des deux villages.
Surtout, la commune dispose du collège public Claudie Haigneré, 870 avenue de Provence, qui accueille 582 élèves à la rentrée 2025. C'est un avantage décisif sur la rive droite, où Les Angles, Pujaut, Saze et Sauveterre n'ont pas de collège, et leurs élèves prennent le car. Le circuit SR1 amène chaque jour les collégiens de Saze à Claudie Haigneré. Deux lignes scolaires, R2 et R4, relient d'ailleurs Rochefort aux établissements de Villeneuve.
Commerces et contrôles sanitaires
L'équipement est celui d'une commune autonome, avec un U Express, un Lidl, une Biocoop, un magasin de bricolage, une station-service, un bureau de poste, une place du marché, une halle des sports, un tennis club et deux bibliothèques.
Quatre contrôles sanitaires seulement ont été menés en un an, ce qui est peu et s'explique par le faible nombre d'établissements alimentaires. Le bilan est bon, trois satisfaisants et un très satisfaisant, la Boulangerie de Tartine, 58 route d'Avignon, contrôlée le 9 juin 2026. Aucun établissement à améliorer.
Un mot sur le patrimoine, la colline du village porte un calvaire et son chemin de croix jalonné de stations, qui constitue la promenade la plus identifiable de la commune.
À qui Rochefort-du-Gard convient
Ce qui plaide pour
- 740 m2 de terrain médian, l'un des plus grands de l'agglomération
- Un collège public sur place, rare dans la couronne gardoise
- 238 habitants au km2, la garrigue plutôt que le lotissement
- Des prix stables depuis trois ans, sans surprise à la hausse
- Commerces, bibliothèques et équipements sportifs complets
Ce qu'il faut accepter
- Zéro bus le dimanche, dernier retour à 19 h 38 le samedi
- 35 minutes de trajet médian jusqu'au centre d'Avignon
- Un marché de l'appartement quasi inexistant, 12 ventes en deux ans
- Deux pôles bâtis distants, la voiture est indispensable même sur place
- 24,5 élèves par classe contre 18,3 à Avignon
Pour situer la commune parmi les quinze autres, notre tableau du Grand Avignon compare prix, desserte et écoles sur les mêmes bases.
Deux règles locales à connaître, les gelées d'avril y touchent presque une année sur deux, contre une sur cinq côté vauclusien, et l'accès à la garrigue est réglementé chaque jour de mi-juin à mi-septembre par la préfecture du Gard. Voir la météo de Rochefort-du-Gard.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Rochefort-du-Gard ?
3 278 euros le mètre carré en maison, médiane de 147 ventes notariées de 2024 et 2025, soit 33 pour cent de plus qu'à Avignon. La maison médiane s'y vend 295 000 euros pour 93 mètres carrés et 740 mètres carrés de terrain. Nous ne publions pas de prix d'appartement fiable, seules 12 ventes ont été enregistrées en deux ans.
Y a-t-il un collège à Rochefort-du-Gard ?
Oui, le collège public Claudie Haigneré, 870 avenue de Provence, qui accueille 582 élèves à la rentrée 2025. C'est l'un des rares collèges de la couronne gardoise, avec ceux de Villeneuve-lès-Avignon et de Roquemaure. Les Angles, Pujaut, Saze et Sauveterre n'en ont pas.
Y a-t-il des bus le dimanche à Rochefort-du-Gard ?
Aucun. Le samedi, la desserte tombe à 24 passages contre 74 en semaine, et le dernier retour depuis Avignon part à 19 h 38, l'un des plus précoces de l'agglomération. Le trajet médian jusqu'au centre d'Avignon est de 35 minutes, sur les lignes 16, 17 et 27.
Pourquoi Rochefort-du-Gard a-t-elle deux mairies ?
Parce que la commune est bâtie en deux pôles distincts, séparés par plusieurs kilomètres de garrigue, le village historique et le quartier de la Bégude. Une mairie annexe dessert le second. Avec 34,1 kilomètres carrés pour 8 117 habitants, c'est la commune la plus étalée du Grand Avignon après Avignon.
Combien y a-t-il d'écoles à Rochefort-du-Gard ?
Quatre écoles pour 759 élèves répartis en 31 classes, soit 24,5 élèves par classe. L'école privée Pie XII en scolarise 169, soit 22,3 pour cent du total. Aucune école de la commune n'est classée en éducation prioritaire.