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Saze compte 2 096 habitants sur 12,6 km² de garrigue et de vignes, à 10 km d'Avignon et 8,6 km de la gare TGV. La maison médiane s'y vend 257 500 € pour 100 m², soit 2 380 € le mètre carré, moins qu'à Avignon. Et contre toute attente, c'est le village qui a le plus décroché de l'agglomération, avec 20 % de moins qu'en 2022.
Un village gardois qui regarde Avignon
Saze est dans le Gard, à mi-chemin entre Villeneuve-lès-Avignon et Remoulins, sur la route qui mène au Pont du Gard. Administrativement, elle appartient pourtant au Grand Avignon, comme cinq autres communes gardoises. C'est un village de plaine et de coteaux, 12,6 km² pour 2 096 habitants, soit 166 habitants au kilomètre carré, dix fois moins dense que Le Pontet.
| Distances depuis la mairie | À vol d'oiseau |
|---|---|
| Gare d'Avignon TGV | 8,6 km |
| Porte de l'Oulle, entrée d'Avignon | 9,7 km |
| Palais des Papes | 10,1 km |
| Villeneuve-lès-Avignon | 9,5 km |
| Rochefort-du-Gard | 3,4 km |
| Sauveterre | 12,6 km |
Distances calculées entre les mairies. Saze est la commune du Grand Avignon la plus proche de la gare TGV après Avignon même, ce qui compte pour qui travaille à Marseille ou à Paris.
La mairie occupe le 4 place de la Fontaine et présente une particularité rare, elle ouvre du lundi au samedi de 9 h à 12 h, sauf en juillet et août. Peu de communes de cette taille assurent une permanence le samedi matin. Le standard est le 04 90 26 99 66.
Le seul marché de l'agglomération qui a reculé
C'est le fait marquant de cette commune, et il ne se voit dans aucune annonce.
Prix médian au mètre carré des maisons vendues à Saze, année par année, base DVF. Les médianes portent sur 24, 26, 14, 13 et 23 ventes, toutes au-dessus de notre seuil de dix transactions, mais le marché reste étroit.
Entre 2022 et 2025, le mètre carré est passé de 3 120 à 2 495 €, soit une baisse de 20 %. Sur la même période, Avignon a perdu 7 %, et Villeneuve-lès-Avignon a gagné 4 %. Aucune autre commune du Grand Avignon n'affiche un tel écart.
Nous n'avons pas d'explication officielle à proposer, et nous n'en inventerons pas. Ce que les données montrent, en revanche, c'est que la baisse coïncide avec le retour des ventes en volume : 23 maisons vendues en 2025 contre 13 en 2024. Les vendeurs ont accepté des prix plus bas, et le marché s'est débloqué.
| Saze | Avignon | Rochefort-du-Gard | |
|---|---|---|---|
| Maison, €/m² | 2 380 € | 2 457 € | 3 278 € |
| Maison, prix médian | 257 500 € pour 100 m² | 208 000 € pour 85 m² | 295 000 € pour 93 m² |
| Terrain médian | 536 m² | 274 m² | 754 m² |
| Ventes de maisons, 2024-2025 | 36 | 790 | 145 |
| Ventes d'appartements | 4 seulement | 2 088 | 12 |
Médianes des ventes notariées de 2024 et 2025, mutations d'un seul type de local, surface bâtie de 10 à 400 m², prix au mètre carré compris entre 300 et 12 000 €. Aucune médiane d'appartement n'est publiée pour Saze, quatre ventes en deux ans, très en dessous de notre seuil de dix.
Le résultat est net, Saze est la deuxième commune la moins chère de l'agglomération au mètre carré, derrière Le Pontet et devant Avignon. À Rochefort-du-Gard, à 3,4 kilomètres, le mètre carré coûte 38 % de plus. La contrepartie tient en une ligne, la maison type de Saze est vendue avec 536 m² de terrain, contre 754 à Rochefort et 908 à Pujaut. On achète ici du bâti, pas du jardin.
Le bus le plus utile n'est pas celui du Grand Avignon
C'est le piège de cette commune, et il coûte cher à qui s'y installe sans vérifier.
| Option | Arrêt | Semaine | Samedi | Dimanche |
|---|---|---|---|---|
| Orizo, ligne 15 | Le Lavoir, à 110 m de la mairie | 4 | 2 | 0 |
| liO, ligne 115 | Route Nationale, à 640 m | 12 | 6 | 6 |
| Orizo, lignes 16 et 27 | Jardins, à 3,6 km | 21 | 13 | 0 |
Nombre de courses par jour, dans les deux sens, aux arrêts situés sur le territoire communal, aux journées de référence du mardi 15, samedi 19 et dimanche 20 septembre 2026.
Lisez la troisième ligne, 21 cars par jour passent bien sur la commune, mais à 3,6 kilomètres du village, à l'arrêt Jardins, en bordure de la route nationale. Les lignes 16 et 27 relient Rochefort-du-Gard, Les Angles et Avignon sans jamais entrer dans Saze, et sept cars scolaires de la ligne 17 y passent aussi, réservés dans les faits aux collégiens de Rochefort. Sur un plan de réseau, la commune paraît bien desservie. Sur le terrain, il faut une voiture pour rejoindre l'arrêt.
Au village même, arrêt Le Lavoir à 110 mètres de la mairie, la ligne 15 se limite à deux départs le matin, à 7 h 10 et 8 h 05, et deux retours le soir, à 17 h 20 et 18 h 20 depuis la Porte de l'Oulle. Vingt minutes de trajet, mais rien à midi et rien le dimanche, c'est une ligne pour les actifs, et pour eux seuls.
Le bus du dimanche existe, il est simplement gardois
La ligne 115 du réseau liO, celui du département du Gard, relie Alès et Uzès à la gare routière d'Avignon en passant par Saze. Elle s'arrête Route Nationale, à 640 mètres du centre, douze fois par jour en semaine, six le samedi et six le dimanche. Le trajet jusqu'à la gare routière d'Avignon, qui jouxte la gare centre, prend 27 minutes. C'est la meilleure liaison de Saze vers Avignon, et elle n'apparaît sur aucun plan du réseau Orizo.
La même ligne rend un autre service, que personne ne signale, car dans l'autre sens elle mène au Pont du Gard en 23 minutes, avec trois départs le dimanche, à 8 h 58, 11 h 53 et 17 h 50. Depuis Saze, on peut donc passer la journée au monument le plus visité de la région sans voiture ni parking à payer, ce qui n'est possible depuis aucune autre commune du Grand Avignon.
Les horaires des deux lignes qui desservent le village
Horaires officiels des deux lignes qui desservent réellement le village, relevés pour la semaine du 15 septembre 2026. Les départs de la ligne 15 sont donnés à l'arrêt Le Lavoir, ceux de la ligne 115 à l'arrêt Route Nationale. Vérifiez avant de partir, les fiches horaires changent aux vacances scolaires.
Le trajet est plus rapide dans le sens Avignon vers Saze, 13 à 15 minutes, que dans l'autre sens, où la fiche horaire prévoit 24 à 28 minutes.
Le village, ses arrêts, et l'arrêt qui n'en est pas un
Points relevés dans OpenStreetMap et vérifiés un par un. L'arrêt Jardins, à l'est, montre bien la distance qui le sépare du village.
Une école qui a perdu un quart de ses élèves
L'école primaire publique, chemin du Pesquier, accueille 151 élèves dans 7 classes à la rentrée 2025, dont 47 en maternelle. Soit 21,6 élèves par classe, l'un des ratios les plus confortables de l'agglomération, seules Avignon, Entraigues et Le Pontet font mieux.
Ce confort a une cause moins réjouissante. Les effectifs sont passés de 196 élèves en 2018 à 151 en 2025, une baisse de 23 % en sept ans, dont 17 élèves perdus sur la seule dernière année. Le village vieillit plus vite qu'il ne se renouvelle, et cela finit toujours par poser la question d'une fermeture de classe.
Une seconde école existe, l'école privée Saint-Pierre, 6 route d'Aramon, dans un hameau à l'écart du village. Elle est tenue par une congrégation enseignante et dispose de sa propre chapelle. Elle n'apparaît pas dans le fichier des effectifs du ministère, comme la plupart des établissements hors contrat, nous signalons son existence sans pouvoir en publier les chiffres.
Il n'y a pas de collège à Saze. Deux lignes scolaires organisent les trajets, la SR1 vers le collège Claudie-Haigneré de Rochefort-du-Gard, la SR2 vers le collège du Mourion et le lycée Jean-Vilar de Villeneuve-lès-Avignon.
Un Spar ouvert sept jours sur sept
Pour 2 100 habitants, Saze est bien équipée, nettement mieux que Jonquerettes ou Sauveterre.
| Sur place | Horaires ou adresse relevés |
|---|---|
| Supermarché Spar | tous les jours de 8 h à 20 h |
| Boulangerie La Mie Câline | au centre, près du Spar |
| Restaurants Chez Lucas et La Dolce Vita | La Dolce Vita du mardi au dimanche, le soir |
| Bureau de poste | du lundi au vendredi 9 h-12 h et 15 h-17 h, samedi 9 h-12 h |
| Médiathèque | mercredi 9 h 30-12 h et 14 h-17 h 15, samedi 9 h 30-12 h et 14 h-17 h |
| Mairie | 4 place de la Fontaine, du lundi au samedi 9 h-12 h sauf juillet et août |
| Caves Domaine Marie Blanche et Le petit caviste | vente de côtes-du-rhône au domaine |
| Coiffeur, marchand de pneus, plombier | au village et route de Rochefort |
| Tennis club, terrain de football, salle polyvalente | équipements municipaux, borne de recharge sur le parking |
Relevé OpenStreetMap et sites officiels, vérifiés le 19 août 2026. Un commerce peut fermer sans que ces sources bougent, signalez-nous toute erreur.
Un point à noter pour qui vient de la ville, aucun contrôle sanitaire n'a été publié à Saze dans le fichier Alim'confiance sur les douze derniers mois. Ce n'est ni bon ni mauvais signe. Le fichier ne recense que les établissements réellement inspectés dans l'année, et les petites communes passent souvent plusieurs années entre deux visites des services vétérinaires.
Un château inscrit au cœur du village
Le château de Saze est inscrit au titre des monuments historiques sous la référence PA30000045. Il ne se visite pas, mais on le longe, avec ses murs de pierre, sa tour carrée et son portail à arc en plein cintre forment tout un côté du vieux village, et c'est la façade que montre notre photo de couverture.
À une centaine de mètres, l'église Saint-Privat et le monument aux morts marquent le centre ancien. La commune a par ailleurs balisé un sentier de découverte, la Petite Draille, et une boucle vigne à vélo qui traverse les parcelles de côtes-du-rhône. Ce sont deux bonnes façons de comprendre le paysage en une matinée, sans voiture.
Le climat se mesure à Pujaut, à neuf kilomètres
Saze n'a pas de station météo. La référence pour toute la rive gardoise est celle de Pujaut, à 8,9 km, en service depuis 1988.
| Normales 1991-2020, station de Pujaut | Valeur |
|---|---|
| Température moyenne annuelle | 14,6 °C |
| Maximale moyenne de juillet | 30,8 °C |
| Minimale moyenne de janvier | 2,0 °C |
| Précipitations annuelles | 676 mm en 63 jours |
| Jours avec rafale de 58 km/h ou plus | 110 par an |
| Jours de gel par an | 36 |
| Jours à 30 °C ou plus | 53 |
Normales calculées par nos soins sur les relevés mensuels publics de Météo-France, poste 30209002, période 1991-2020.
Cent dix jours de mistral par an, c'est près d'un jour sur trois, et c'est la donnée qui structure la vie dehors sur cette rive du Rhône. Le corollaire est agréable, l'air reste sec, les nuits d'été respirables, et l'hiver compte 36 jours de gel seulement.
Les carrières souterraines, le risque qu'on n'attend pas
La commune figure au registre national des risques pour l'inondation par crue rapide, le glissement de terrain, le tassement des argiles, le séisme, le feu de forêt, le radon et le transport de matières dangereuses. S'y ajoute une ligne moins courante, les affaissements et effondrements d'origine anthropique, c'est-à-dire d'anciennes carrières souterraines.
Neuf arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982, dont six pour inondations et coulées de boue, deux pour sécheresse, un pour la tempête de novembre 1982. Les épisodes marquants sont ceux de septembre 2002 et d'août 2004. Avant d'acheter, demandez l'état des risques, obligatoire à la vente, et vérifiez la position exacte de la parcelle sur la carte des cavités.
À qui Saze convient
Ce qui plaide pour
- 2 380 euros le m2, moins qu'à Avignon, et un marché qui a baissé de 20 % depuis 2022
- Un Spar ouvert 7 jours sur 7, une boulangerie, deux restaurants, une poste
- Six bus le dimanche vers Avignon avec la ligne liO 115, à 27 minutes
- 8,6 km de la gare TGV, la meilleure position de l'agglomération après Avignon
- 21,6 élèves par classe, un château inscrit, deux itinéraires de promenade balisés
Ce qu'il faut accepter
- Quatre bus Orizo par jour au village, deux le samedi, zéro le dimanche
- Les 21 cars quotidiens des lignes 16 et 27 s'arrêtent à 3,6 km
- 536 m2 de terrain en médiane, moitié moins qu'à Pujaut
- Une école qui a perdu 23 % de ses effectifs depuis 2018
- Un risque d'effondrement lié aux anciennes carrières souterraines
En clair : Saze est une bonne affaire pour un ménage motorisé qui vise la gare TGV et un budget contenu, et une commune correctement équipée pour le quotidien. Elle déçoit ceux qui espéraient un grand terrain, et ceux qui comptaient sur le réseau du Grand Avignon sans regarder de plus près.
Une particularité mesurée ressort. À Saze, quatre inondations reconnues sur six sont des orages de juillet ou d'août, la proportion la plus élevée du secteur, quand la plaine vauclusienne est inondée en automne. Voir la météo de Saze.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison à Saze ?
257 500 euros pour 100 mètres carrés habitables et 536 mètres carrés de terrain, médiane des 36 ventes notariées de 2024 et 2025. Le mètre carré ressort à 2 380 euros, soit 3 pour cent de moins qu'à Avignon. Saze est la deuxième commune la moins chère du Grand Avignon au mètre carré, derrière Le Pontet.
Y a-t-il un bus le dimanche à Saze ?
Oui, mais pas un bus du Grand Avignon. La ligne 115 du réseau liO, qui relie Alès et Uzès à la gare routière d'Avignon, s'arrête à Saze Route Nationale six fois le dimanche, dont trois en direction d'Avignon, à 9 h 18, 13 h 43 et 19 h 06. Le trajet dure 27 minutes. Le réseau Orizo, lui, ne circule pas le dimanche à Saze.
Combien de bus passent au village de Saze ?
Quatre courses Orizo par jour de semaine sur la ligne 15, deux le samedi, aucune le dimanche. À cela s'ajoutent douze courses liO à l'arrêt Route Nationale, à 640 mètres du centre. Les 21 courses quotidiennes des lignes 16 et 27 ne desservent que l'arrêt Jardins, à 3,6 kilomètres du village, en bordure de la route nationale.
Y a-t-il une école à Saze ?
Une école primaire publique, chemin du Pesquier, qui accueille 151 élèves dans 7 classes à la rentrée 2025, soit 21,6 élèves par classe. Ses effectifs ont perdu 23 pour cent depuis 2018. Une école privée, l'école Saint-Pierre, existe aussi route d'Aramon, mais elle n'apparaît pas dans le fichier des effectifs du ministère.
Quels commerces trouve-t-on à Saze ?
Un supermarché Spar ouvert de 8 h à 20 h sept jours sur sept, une boulangerie, deux restaurants, un coiffeur, deux caves, un marchand de pneus, un bureau de poste et une médiathèque. Pour une commune de 2 096 habitants, c'est un niveau de service supérieur à celui de Jonquerettes ou de Sauveterre.
Que visiter à Saze ?
Le château de Saze, inscrit au titre des monuments historiques sous la référence PA30000045, dont les murs et la tour dominent le vieux village, et l'église Saint-Privat toute proche. La commune a aussi balisé un sentier de découverte, la Petite Draille, et une boucle cyclable dans les vignes.